Beaucoup d’acheteurs mettent leur projet de côté en pensant qu’un financement terrain construction au Québec exige forcément de payer comptant, ou des conditions beaucoup plus serrées qu’une propriété déjà bâtie. Ce n’est pas toujours vrai. Groupe Lykke a établi un partenariat avec Desjardins qui permet de financer jusqu’à 100 % de l’achat d’un terrain sur l’ensemble de ses domaines —un avantage qui n’est pas offert par la majorité des développements résidentiels et de villégiature au Québec. Voici ce qu’il faut savoir avant de vous lancer sur un terrain du Groupe Lykke, à Chertsey.
Pourquoi le financement d’un terrain est différent de celui d’une maison
Une institution bancaire finance généralement une propriété en fonction de sa valeur déjà bâtie — plus difficile à évaluer sur un terrain vacant, ce qui explique pourquoi la plupart des prêteurs demandent une mise de fonds plus élevée sur un terrain seul, voire refusent carrément de le financer sans construction déjà planifiée.
L’avantage du partenariat Desjardins chez Groupe Lykke
C’est précisément ce qui rend cette entente différente : Groupe Lykke a établi un partenariat direct avec Desjardins, applicable à l’ensemble de ses développements. Un acheteur qui s’engage à débuter la construction dans les 12 mois suivant l’achat peut bénéficier d’un financement pouvant couvrir jusqu’à 100 % du prix d’achat du terrain. Pour un projet à plus long terme, Desjardins finance jusqu’à 80 % du terrain, et vous restez libre de construire quand vous le souhaitez.
Ce que ça change pour votre projet
Concrètement, pour un acheteur prêt à construire dans l’année suivant l’achat, ça veut dire qu’il n’est pas nécessairement obligé de mobiliser une épargne importante pour démarrer son projet. Sur un terrain à 100 000 $, ça pourrait représenter une mensualité approximative de 600$, sans mise de fonds initiale requise, sous réserve des conditions d’admissibilité et du respect du délai de construction.
Scénario – Prêt de 100 000 $ sur 25 ans
| Taux d’intérêt | Paiement mensuel |
| 4,5 % | 553 $ |
| 5,5 % | 610 $ |
| 6,5 % | 670 $ |
| 7,5 % | 732 $ |
Questions fréquentes
C’est rare dans l’industrie — la plupart des prêteurs exigent une mise de fonds substantielle sur un terrain vacant. Le partenariat entre Groupe Lykke et Desjardins permet justement de réduire cette barrière. Contactez-nous pour savoir ce qui s’applique à votre profil.
Le financement pouvant couvrir jusqu’à 100 % du terrain est lié à un engagement de construction dans les 12 mois suivant l’achat. Pour un projet à plus long terme, d’autres conditions de financement peuvent s’appliquer — contactez-nous pour en discuter selon votre échéancier.
Le financement du terrain et celui de la construction sont deux étapes distinctes. On peut vous expliquer comment les deux s’enchaînent selon votre projet.
Non — vous pouvez acquérir votre terrain avant de finaliser votre projet de construction. Vous choisissez votre propre entrepreneur, sans exclusivité imposée par Groupe Lykke.
Découvrez nos terrains disponibles
Groupe Lykke offre actuellement plusieurs terrains disponibles, avec le financement Desjardins applicable sur l’ensemble de ses domaines. Voir tous les terrains disponibles.
Des questions sur le financement de votre terrain ? Remplissez notre formulaire de contact — un membre de notre équipe vous répond généralement sous 24 à 48 heures. Vous pouvez aussi nous joindre directement au +1 (438) 927-9780.